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十类不动产统一登记 楼市有望首次全面摸清家底

本文摘要:原题:10种房地产统一注册楼市未来首次全面了解房地产注册暂行条例,将于2015年3月1日开始实施。今后,包括集体土地、住宅建筑所有权等10种房地产将在全国统一注册。 专家称,未来房地产市场将全面了解房屋底部。国土资源部回应,下一步抓住实施房地产统一登记实施细则,尽快实施统一登记证书,同时开始建设房地产统一登记信息平台。 多头登记暗中根据《房地产登记暂行条例》的规定,土地、海域、住宅、林木等固定物归属于房地产。房地产权的主体、来源、期限、权利变动等内容不得列入房地产登记簿。

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原题:10种房地产统一注册楼市未来首次全面了解房地产注册暂行条例,将于2015年3月1日开始实施。今后,包括集体土地、住宅建筑所有权等10种房地产将在全国统一注册。

专家称,未来房地产市场将全面了解房屋底部。国土资源部回应,下一步抓住实施房地产统一登记实施细则,尽快实施统一登记证书,同时开始建设房地产统一登记信息平台。

多头登记暗中根据《房地产登记暂行条例》的规定,土地、海域、住宅、林木等固定物归属于房地产。房地产权的主体、来源、期限、权利变动等内容不得列入房地产登记簿。权利人、得失关系人可依法查找、复印房产登记材料。

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据报道,注册的房地产权利包括集体土地所有权的房屋等建筑物、建筑物所有权的森林、林木所有权的耕地、林地、草地等土地总承包经营权的建设用地使用权的宅地使用权的海域使用权的土地使用权的抵押权法律规定必须注册的其他房地产权利。长期以来,我国房地产登记弊端丛生,政府仍计划改革。

据了解,中国房地产登记信息集中在寄居辟、农业、林业、国土等部门,多部门登记不具体房地产权利,引起对立和纠纷,降低了当事人的费用和交易成本,降低了行政效率。有些地方和部门利用杂乱的信息登记漏洞私人设置程序获利。除此之外,我国房地产登记依据多头且恐慌,除物权法外,房屋登记有城市房地产管理法,土地登记有土地法,林地登记有森林法,草原登记有草原法,农村总承包土地登记有农村土地总承包法,水面、滩涂养殖使用权登记有渔业法。据业内人士分析,各部门的注册方法和规程等不完全一致,容易引起注册错误。

为了进一步提高房地产登记的公信效力,确保权利人的合法权益和市场良好秩序,需要建立全国统一的房地产登记制度。


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